当レジデンスでの日本食のお惣菜サービス

こんにちは

外出自粛が続くミャンマーでは、飲食店内で飲食が出来ない状況が続いております。

現地在住の方は自炊することが多いことかと思います。

特に単身の方は食材の管理が大変で、廃棄してしまうことも多いと伺っております。

弊社運営の「ウィズ・レジデンスⅠ」(https://withinternational.net/)では、そんな「食」にお困りの方の為に、夕食のお惣菜(全て日本食)の取り次ぎサービスを承っております。

主菜から副菜まで全44品の注文を承っており、ご入居者の方に大変好評いただいております。

普段、調理できないような「揚げ物」や「煮物」等、幅広くメニューに含んでおります。

自粛生活が続く状況の中、出来る限りのサポートをさせていただいております。

TAKA

日本のテレビ

 

コロナ禍において在宅の時間が増えました。

普段はテレビを観ないのですが、最近はよく観るようになりました。

ウィズレジデンスのテレビは日本の民放、BSに加えWowWowなどの

CS,それに過去のドラマや映画も観れるので、大変重宝しており、

大活躍中です。

インターネット環境があれば視聴できるので、ご興味ございましたら

お問合せ下さい。（＄２６０/年）

福島

ミャンマーの選挙

 ８日（日）にミャンマーの総選挙がありました。

最終結果はそのうちわかるみたいです。

上の写真はスタッフの子指ですが、このインクが選挙に行って投票した

証だそうです。（日本から持ってきたとか）

なかなか取れずに大変そうですが、投票日にはインクのついた指を

お店で見せるとドリンクが提供されたり、おまけが付いたり、

買い物ではディスカウントもあったそうです。

コロナ禍で、少しでも投票率を上げるためだったと聞きましたが、

良いアイディアですね。

福島

ご不在期間のお困り解決いたします

こんにちは　

TAKAです。

今般の新型コロナウイルス感染症拡大に際して、先日危険情報がレベル３(渡航中止勧告)まで引き上げられました。引き続き国際線離着陸禁止措置も継続されており、感染第一波の2020年4月までに本国へ帰国された方々のミャンマーへのお戻りは、半年以上の期間が経過することになります。

今後の見込みが全く立たない状況の中で問題になるのが、不在期間中の賃貸物件の契約です。

多くの方が不在中に契約満期を迎え、契約の「更新」or「解除」を検討しなければなりません。

契約満期後も引き続き住居を利用したい場合は「更新」となりますが、不在期間中に賃料を支払い続けるのも大きな負担となります(不在期間中の賃料を免除する家主は皆無と言ってよいでしょう)。

とは言え、契約を「解除」となると、室内の荷物を全て搬出しなければなりません。搬出後の保管スペースも必要となり、かなりの労力と負担が必要となります。

そんなお困りの方のために、弊社では「不在期間中の荷物預かりサービス」を開始いたしました。

日本からオンラインで搬出荷物の確認/打ち合わせ(無料)をした後、当日リアルタイムで搬出/搬入作業をいたします。

搬入後は弊社の家財保管スペースにて定期的に換気を行いながら厳重に管理いたします。

これにより、不在期間中の賃料の軽減が可能となり、大切な家財を安心して維持/保管することができます。

ご相談/お見積は無料となっておりますので、当HP内(https://vrmyanmar.net/)の「お問合せフォーム」もしくは「チャット」覧より、お気軽にお問合せください。

現地日本人スタッフが対応させていただきます。

ヤンゴン市内にて住居をお探しならVR Myanmarにお任せください。

自社管理物件を多数取り揃えております。

詳しくはhttps://vrmyanmar.net/にてお気軽にお問い合わせください。

現地日本人スタッフが担当させていただきます。

物件選びの際の注意点について

ヤンゴンでの物件探しにおいて、数ある物件の中から優先順位を定めて決定していくのは容易ではありません。

お部屋探し/転居目的を明確にして、自分の中でぶれない条件を持つことが重要になってきます。

今回はお部屋探しにおいて、忘れがちなチェックポイントをご案内いたします。皆さんはお部屋の選定の際、以下の項目を確認していますでしょうか。

・廊下やエントランス、ジムやプールなどの共有スペースの確認(建物管理会社の管理面が確認できます)

・シャワーの水圧(同時に温水タンク容量の確認も必須)

・築年数(外壁が綺麗に塗装されていても、中がカビだらけの場合あり)

・扉や窓の状態(窓サッシの隙間から小虫が入ってくる可能性あり)

・周辺環境の変化(お昼と晩でどれだけ様子が異なるか、案内担当の方に聞くのが良い)

・発電機の有無(稼働範囲が建物全体の場合とエレベータのみの場合があります)

・駐車場(駐車の必要がある場合、専用スペースは確保されているか)

・シャワーの排水(排水構造によっては詰まりやすいものがあり、同時にパイプからの匂いの確認も必要)

・隣人の国籍、家族構成の把握(騒音や料理臭がよく問題になります)

その他、多々ありますが以上が最低限確認が必要な点かと思います。

お引っ越し後、快適な暮らしができるよう参考にしてみてください。

ご覧いただき、ありがとうございます。

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コンドミニアムとサービスアパートの違いについて

外国人が住居を探す際、仲介会社に依頼して担当者にコンドミニアムやサービスアパートに案内されることが多いかと思います。

最近のヤンゴンでは、コンドミニアムの物件も増え、モダンでオシャレなデザインのお部屋が多くなり、住居を選ぶ際の選択肢が広くなりました。

では、一体両者の違いとは何でしょうか。

それぞれのメリット/デメリットを踏まえて示すと下記の通りとなります。

【コンドミニアム】

　部屋毎に個人家主が所有している物件。日本で言う区分所有の分譲マンション。

<メリット>　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

• アパート、サービスアパートに比べ物件の数が多い
• 同間取り/広さのサービスアパートに比べ賃料が安い
• 電気料金は、電力会社からの直接請求のため正規料金

<デメリット>

• 不具合の際はオーナーの個別対応になり対応が遅い、修理費用も自己負担になるなど問題になりやすい
• 家主によって家具家電の嗜好があり、アレンジが効かない
• ペストコントロール（害虫駆除）、エアコンガス補充、電球交換などのメンテナスは基本自己負担
• 賃貸期間が基本的に1年となり、短期間の利用ができない。賃料の返金が一切ない。

【サービスアパート】

　法人が建物の全体を所有、管理している物件

<メリット>

• 不具合の際の対応がコンドミニアムに比べスムーズで早い
• エアコンガス補充などのメンテナスは基本アパートが定期的に実施
• セキュリティ面がコンドミニアムに比べ、充実している
• 短期/長期問わず、柔軟に対応してくれるため、利用しやすい。また、一度支払った賃料の返金に応じてくれる物件もある。

<デメリット>

• コンドミニアムに比べ賃料が割高
• 電気代・水道代はアパートが利益を載せての請求されることがある

現地で案内をしていると、

単身の方は契約の柔軟性や細々なサービスが付いてるサービスアパートを選ぶ傾向があり、

家族帯同の場合、コンドミニアム(3LDK等)に専属のメイドさんを雇って契約する形が最も多いです。

それぞれ住居を選ぶ際のポイントは異なりますが、いくつか内覧してご自身に合った物件を探してみてください。

ヤンゴン市内にて住居をお探しならVR Myanmarにお任せください。

自社管理物件を多数取り揃えております。

詳しくはhttps://vrmyanmar.net/にてお気軽にお問い合わせください。

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エアコン送風口からの異臭について

 こんにちは

雨季が続くヤンゴンでは、湿気が溜まりやすく、室内でカビが発生しやすい環境となっている為、エアコン送風口からの異臭についてのお問い合わせが多くなっております。

この時期、エアコン内部のフィンにホコリや汚れが溜まりやすなり、そちらがカビ菌の原因となります。

そんな時の一時的な解決策として、エアコン内部の結露水で内部のゴミを掻き出すという方法があります。

窓を全開にして、エアコンの設定温度をFun設定の16度(最低温度)の状態で1時間程度稼働することで、カビの胞子や雑菌を外部に放出することができます。

臭いが気になるため、市販の消臭剤をエアコン送風口に掛けることは逆効果です。エアコン内部の機能が弱まり、故障の原因となります。

この時期は部屋干しの機会も多くなり、想像以上に室内に雑菌が多く繁殖しやすい為、週に一回はこのように室内で発生するホコリやカビ菌を外に出す作業が必要になってきます。

こちらは一時的な解決方法となりますので、根本的に解決するためにはクリーニング業者を呼んで、分解洗浄をし、奥の奥まで繁殖したカビ菌を除去する必要があります。

ご参考にしていただけると幸いです。

以上

ご覧いただき、ありがとうございます。

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詳しくはhttps://vrmyanmar.net/にてお気軽にお問い合わせください。

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